현재 기존의 청년 청약 통장보다 모든 부분이 상향 개편되어 나온 청년 주택드림 청약통장 출시가 발표 되면서 많은 분들에게 특히나 청년들에게 모든 관심이 쏠리고 있습니다. 제 주변에 계신분들을 포함해서 궁금증을 가지고 계신 분들을 위해 오늘은 2024년 2월 출시 예정인 청년 주택드림 청약통장의 가입요건 및 대출조건과 혜택에 대해 좀 더 자세하게 알아보겠습니다.
◎ 청년 주택드림 청약통장의 가입요건 및 대출조건과 혜택
1. 가입요건
| 연 소득 | 연 소득 5,000만 원 이하 |
| 납입 한도 | 월 100만 원 이하 |
| 이자율 | 최대 4.5% |
| 기존 청년 우대형 통장 가입자 | 별도 신청 없이 바로 전환 가능(일반 청약 가입자는 요건에 따라 전환 가능) |
** 기존 청년 청약 통장보다 모든 부분이 상향되어 개편되었습니다.
2. 청약 당첨 시 대출 조건
| 청년 주택 드림 청약 통장 1년 이상 가입한자 |
| 1천만 원 이상 납입한 실적이 있는자 |
| 분양가 6억 이하 / 전용 면적 85㎡ 이하 소지자 |
| 당첨 기준 연 소득 7천만 원(기혼자의 경우 부부합산 1억)이하 / 39세 이하 무 주택자 |
** 최저 2.2% 낮은 금리로 분양가 80%까지 차등 대출이 가능하며 만기는 최대 40년입니다.
** 시중 주담대 5~6%대 인 것에 비해 훨씬 저렴하게 혜택을 받으실 수 있습니다.
3. 추가 금리 혜택
| 결혼 시 0.1% |
| 최초 출산 시 0.5% |
| 추가 출산 시 1명 당 0.2% |
** 단, 추가 금리 혜택을 최대로 적용 하더라도 대출이자는 하한선 1.5%가 유지됩니다.
◎ 청년 주택 통장에 관한 궁금증 총정리
1. 청년 주택드림 청약 통장의 가입 가능시점은?
- 청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월 출시 예정입니다.
2. 그렇다면 전환은 언제부터 가능할까요?
- 청년우대형 통장 가입자의 경우 출시 시점에 일괄 자동 전환됩니다.
- 일반 청약 저축 가입자의 경우 출시 후 전환 신청이 가능합니다.
3. 혹시 예전부터 가입하고 있던 일반 청약통장을 해지하고 다시 만들어야 하는걸까요?
- 그렇습니다. 기존에 소지하고 계시던 통장을 해지 후, 드림 청약통장으로 전환 가입을 신청하시면 됩니다. 단, 이 경우 기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입 금액, 납입 회차 등은 전환 가입 상관없이 계속 유지 됩니다.
4. 가입 가능 은행은 정해져 있나요?
- 청년 주택드림 청약 통장은 현재 우리 / 국민 / 기업 / 농협 / 하나 / 대구 / 신한 / 부산 / 경남은행에서 가입이 가능합니다.
5. 가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 모두 변경이 되나요?
- 가입 시점에 자격을 충족한 경우, 가입 후 자격에 대한 변동이 있더라도 우대금리 등은 기존과 동일하게 적용받게 됩니다.
6. 나이와 소득에 대한 제한이 있을까요?
- 나이는 만 19~34세 무주택자로서 소득 5천만 원 이하일 경우 가입이 가능합니다.
**단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해서 계산하게 됩니다.
예를들어, 40세 군 복무기간 6년 무주택자일 경우 40세 - 6년 = 34세로 계산하여 책정이 됩니다.
7. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있다면?
예를들어 얼마 전(2023년 11월 21일) 이 통장으로 아파트 청약에 당첨이 되었습니다...라고 할 경우
2024년 2월에 청년 주택 드림 통장이 출시되는 거라면, 이미 청약에 당첨된 자는 청년 주택드림 대출을 받을 수 없는걸까요?
- 이 경우 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용하게 됩니다.
8. 청년 주택드림 청약통장 가구 소득 기준은 어디서 확인이 가능할까요?
- 현재 청년 주택 드림 대출의 소득 기준은 미혼의 경우 0.7억 / 기혼의 경우 부부합산 1억원 이하입니다.
** 근로소득자 : 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인
** 사업소즉자 : 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인
더 자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 바쁘신 분들을 위해 바로 이동가능하시도록 아래 링크를 만들어 두었으니 버튼 클릭하시고 이동하시기 바랍니다.
